1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
16.1万円/㎡
前年比-10.5%
奈良市
15.3万円/㎡
前年比-1.0%
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ネオハイツ富雄駅前
奈良県奈良市富雄元町一丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩4分
1996年築 / 9階建 / 106戸 / RC造
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1階 / 72.35㎡の場合
相場
2,247万円
31.1万円/㎡
1,235
1,910
2,585
3,260
AI査定結果
推定相場価格
2,247万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,910万円〜2,585万円
26.4万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ富雄駅前
1,980万円（27.4万円/㎡）/ 1階 / 72.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,980万円 | 27.4万円 | 1階 | 72.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/10 | 2,430万円 | 33.6万円 | 4階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 2,480万円 | 34.3万円 | 4階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 2,580万円 | 35.7万円 | 4階 | 72.35㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,180万円 | 30.5万円 | 8階 | 71.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 1,780万円 | 24.6万円 | 4階 | 72.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/23 | 2,090万円 | 29.4万円 | 6階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 1,980万円 | 27.4万円 | 4階 | 72.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 2,300万円 | 31.8万円 | 4階 | 72.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 2,499万円 | 35.2万円 | 8階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,399万円 | 33.8万円 | 8階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ネオハイツ富雄駅前 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 106戸 | RC |
| 2025/10/18 | ヴェルナール富雄弐番館 奈良市三松二丁目 | 富雄駅11分 | 1,590万円 | 22.6万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 143戸 | RC |
| 2025/10/23 | ヴェルナール富雄壱番館 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 1,590万円 | 22.6万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 143戸 | RC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション富雄D棟 奈良市二名二丁目 | 富雄駅15分 | 1,890万円 | 24.9万円 | 75.96㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 139戸 | RC |
| 2023/09/10 | ライオンズマンション富雄C棟 奈良市二名二丁目 | 富雄駅14分 | 1,598万円 | 22.0万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 139戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション富雄B棟 奈良市二名二丁目 | 富雄駅14分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 139戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション富雄 奈良市二名二丁目 | 富雄駅14分 | 1,890万円 | 24.9万円 | 75.96㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 142戸 | RC |
| 2025/11/05 | エステムコート富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅1分 | 2,580万円 | 32.8万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ 奈良市学園新田町 | 学園前駅10分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/25 | ネオハイツ学園前百楽園 奈良市百楽園一丁目 | 学園前駅9分 | 2,088万円 | 30.9万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/14 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 2,490万円 | 34.0万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/07 | エステムコート学園前ラフィーネ 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅10分 | 2,380万円 | 26.9万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2024/10/25 | ヴィルヌーブ学園前IIIセンフォニ 奈良市学園中五丁目 | 学園前駅10分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.44㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2025/07/18 | ヴィルヌーブ学園前1コンセルト 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅14分 | 2,090万円 | 27.8万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 153戸 | RC |
| 2025/08/18 | ヴィルヌーブ学園前Iコンセルト 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅15分 | 2,090万円 | 27.8万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 153戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で10.5%下落、奈良市では1%下落しています。