1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
21.3万円/㎡
前年比+11.2%
奈良市
20.2万円/㎡
前年比+27.9%
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ネオハイツ富雄駅前
奈良県奈良市富雄元町一丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩4分
1996年築 / 9階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
2,460万円
29.3万円/㎡
1,053
1,991
2,929
3,867
AI査定結果
推定相場価格
2,460万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,991万円〜2,929万円
23.7万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ネオハイツ富雄駅前
2,450万円（29.2万円/㎡）/ 5階 / 83.84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 2,450万円 | 29.2万円 | 5階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,980万円 | 27.4万円 | 1階 | 72.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/10 | 2,430万円 | 33.6万円 | 4階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 2,480万円 | 34.3万円 | 4階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 2,580万円 | 35.7万円 | 4階 | 72.35㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,180万円 | 30.5万円 | 8階 | 71.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 1,780万円 | 24.6万円 | 4階 | 72.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/23 | 2,090万円 | 29.4万円 | 6階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 1,980万円 | 27.4万円 | 4階 | 72.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 2,300万円 | 31.8万円 | 4階 | 72.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 2,499万円 | 35.2万円 | 8階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,399万円 | 33.8万円 | 8階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ネオハイツ富雄駅前 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 2,450万円 | 29.2万円 | 83.84㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 106戸 | RC |
| 2026/01/06 | ヴェルナール富雄弐番館 奈良市三松二丁目 | 富雄駅11分 | 1,590万円 | 22.6万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 143戸 | RC |
| 2025/10/23 | ヴェルナール富雄壱番館 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 1,590万円 | 22.6万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 143戸 | RC |
| 2025/12/13 | ライオンズマンション富雄D棟 奈良市二名二丁目 | 富雄駅15分 | 1,890万円 | 24.9万円 | 75.96㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 139戸 | RC |
| 2023/09/10 | ライオンズマンション富雄C棟 奈良市二名二丁目 | 富雄駅14分 | 1,598万円 | 22.0万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 139戸 | RC |
| 2023/09/07 | ライオンズマンション富雄B棟 奈良市二名二丁目 | 富雄駅14分 | 1,750万円 | 25.3万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 139戸 | RC |
| 2025/05/12 | リヴェール富雄弐番館 奈良市二名二丁目 | 富雄駅17分 | 2,380万円 | 24.2万円 | 98.4㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/06 | ライオンズマンション富雄 奈良市二名二丁目 | 富雄駅14分 | 1,890万円 | 24.9万円 | 75.96㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 142戸 | RC |
| 2025/12/26 | エステムコート富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅1分 | 2,298万円 | 32.9万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/23 | グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ 奈良市学園新田町 | 学園前駅10分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/25 | ネオハイツ学園前百楽園 奈良市百楽園一丁目 | 学園前駅9分 | 1,998万円 | 29.6万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/14 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 2,490万円 | 34.0万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/10 | エステムコート学園前ラフィーネ 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅10分 | 2,249万円 | 31.5万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2024/10/25 | ヴィルヌーブ学園前IIIセンフォニ 奈良市学園中五丁目 | 学園前駅10分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.44㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2025/02/12 | ヴィルヌーブ学園前1コンセルト 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅14分 | 2,098万円 | 31.5万円 | 66.69㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 153戸 | RC |
| 2025/01/21 | ヴィルヌーブ学園前Iコンセルト 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅15分 | 2,098万円 | 31.5万円 | 66.69㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 153戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で11.2%上昇、奈良市では27.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は奈良市の平均と比較して44.6%割高です。